나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7303 [1] 경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOOO 답 경매

경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7303(창원지방법원 경매1계). 감정가 361,494,000원, 최저가 94,762,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7303 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 주동리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.20
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,197㎡ (362.09평)

금액

감정가	361,494,000원
최저가	94,762,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	9,476,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	361,494,000원	유찰
2차	2025.07.08	289,195,000원	유찰
3차	2025.08.12	231,356,000원	유찰
4차	2025.09.16	185,084,000원	유찰
5차	2025.10.21	148,067,000원	유찰
6차	2025.11.25	118,453,000원	유찰
7차	2026.01.20	94,762,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동부

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재하는 "대중초등학교" 남동측에 소재하며 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건: 해당없음.
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건 토지는 지상에 파이프조 비닐하우스(후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	42건	42%	153,357,667원
최근 6개월	63건	41%	184,726,841원
최근 12개월	108건	42%	178,007,042원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환).
-본건 지상에 소재하는 비닐하우스 3동 각 매각제외.