나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111226 [1] 경상남도 김해시 OOO OOOOO OOO 공장 경매
경상남도 김해시 진례면 OOO OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111226(창원지방법원 경매1계). 감정가 3,705,431,030원, 최저가 2,964,344,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
4)토지이용계획 및 공법상 제한사항
기호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
5)기타
본건 기호(3)은 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 도로등으로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
기호(2)
철골조 및 조적조 불연판넬 및 슬라브지붕 2층 건물로
(사용승인일:1996-08-29, 증축일:2005-09-02)
외벽: 판넬잇기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥: 에폭시 및 타일 등 마감.
창호: 샷시창 등 마감.
이용상황: 공장 및 사무실, 기숙사 등으로 이용중임.
기호(2-1)은 현황 멸실임.
기계/기구의 현상
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-397호 기준하였으며 현장조사일 기준 일부 기계기구는 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는 바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리 비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨.
공작물의 현상
해당없음.
기타참고사항
1)임대관계: 미상임.
2)제시외건물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
3)기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
56%
1,158,274,297원
최근 6개월
58건
60%
1,445,738,925원
최근 12개월
107건
62%
1,325,015,189원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물, 제시외 수목 포함.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 및 제시외 기계기구 포함.
(목록2) 중 '부속 위험물저장시설 42㎡'는 멸실되어 평가 및 매각제외함.
(목록2) 건물 내 이동이 용이한 피스톤에어컴프레샤(한신기계, NH-20) 매각제외함.
(목록3)은 공부상 공장용지이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
- 이정하가 2025. 8. 7. 유치권신고(수리비 등 : 15,147,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- 주식회사 엠에스특장차가 2025. 8. 7. 유치권신고(수리비 등 : 30,393,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- 정은숙이 2025. 8. 7. 유치권신고(수리비 등 : 5,841,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- 김수동이 2025. 8. 7. 유치권신고(수리비 등 : 12,078,000)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 이정하가 2025. 11. 14. 유치권신고(전기사용료 및 지게차사용료 : 26,228,130)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2025.1.14.추가
- 류상림이 2025. 11. 17. 유치권신고(공사대금 : 20,600,000)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2025.11.17.추가
