나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113581 [1] 경상남도 김해시 구산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO 단독주택 경매

경상남도 김해시 OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113581(창원지방법원 경매1계). 감정가 436,432,760원, 최저가 178,761,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113581 [1]
소재지경상남도 김해시 구산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도단독주택
건물명구산동리첸시아단독주택(10)
매각기일2025.10.21
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 구산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적795㎡ (240.49평)
건물면적84.12㎡ (25.45평)

금액

감정가436,432,760원
최저가178,761,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금17,876,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 436,432,760원 유찰
2차 2025.07.08 349,146,000원 유찰
3차 2025.08.12 279,316,000원 유찰
4차 2025.09.16 223,452,000원 유찰
5차 2025.10.21 178,761,000원 매각
5차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.24 - 납부<br />(2025.11.20)
5차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2024.10.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 부산장신대학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1):완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1):서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(2):본건이 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-
22)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-
22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에
관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
이용상태
일련번호(가):1층,2층-단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 59% 304,129,500원
최근 6개월 7건 52% 254,430,714원
최근 12개월 20건 56% 248,322,568원

물건 비고

일괄매각. 단독주택으로 이용중임.