나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114287 [1] 경상남도 창원시 진해구 경화동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청명감정 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 일반주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 재래시장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경
은 보통시됨.

교통상황

대상토지까지 소형차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제
반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지는 북측으로 세로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

제시목록 외의 물건

대상 토지 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하
였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지
가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물의 소유권관
계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(1)일련번호(1)은 목조 기와지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
- 내벽 및 천정: 벽지마감 등.
- 바닥: 장판지깔기마감 등.
- 창호: 샷시창 및 목재창구조임.
(2)일련번호(1-1)은 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
- 내벽 및 천정: 벽지마감 등.
- 바닥: 장판지깔기마감 등.
- 창호: 샷시창 및 목재창구조임.

이용상태

(1)일련번호(1): 주택으로 이용중임.
(2)일련번호(1-1): 주택으로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

전술 "토지 감정평가요항표", "(6)제시목록 외의 물건" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.