나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114362 [1] 경상남도 창원시 진해구 자은동 OOO 주차장 경매

경상남도 창원시 진해구 자은동 OOO (주차장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114362(창원지방법원 경매1계). 감정가 1,520,224,000원, 최저가 972,943,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 114362 [1]
소재지	경상남도 창원시 진해구 자은동 OOO
용도	주차장
매각기일	2025.11.25
관할법원	창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)국민임대주택단지예정지구, (포함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)경관녹지, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)주차장, 도시지역, 국민임대주택단지예정지구, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 주차장

면적

토지면적	1,150.70㎡ (348.09평)

금액

감정가	1,520,224,000원
최저가	972,943,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	97,294,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	1,520,224,000원	유찰
2차	2025.07.08	1,216,179,000원	유찰
3차	2025.08.12	972,943,000원	변경
3차	2025.11.25	972,943,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동부

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는 "진해냉천중학교" 동측에 위치하며 부근은 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 본건은 서향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약7-8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
제시목록 외의 물건: ①본건 지상에 제시외수목 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 해당없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	59%	192,400,000원
최근 6개월	7건	56%	258,687,143원
최근 12개월	9건	50%	340,390,000원

물건 비고

제시외 수목 포함. 현 주차장으로 이용중임.