나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115297 [1] 경상남도 창원시 성산구 중앙동 OOOO OOOOOO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "빗물테마공원" 북동측 인근 에 위치하며 인근은 근
린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니
다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하5층/지상9층 건물 내
제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호로서,
(사용승인일 1996.11.26)
외벽 : 화강석재 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 등,
창호 : 새시 단창 구조입니다.

이용상태

기준시점일 현재 기호(1-4) 내부 벽체 구분 없이 사용 중이며, "공실" 상태입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용으로 이용
중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와
각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(배후도시),대로3류(폭 25m-30m)(접
합),소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제
한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록1~4는 내부 벽체 구분없이 고시텔 구조로 되어 있으며, 현황 공실임.
-건축물대장상 용도는 201호, 204호는 각 제2종 근린생활시설(일반음식점), 202호, 203호는 각 위락시설(유흥주점)임.
-건축물대장상 위반건축물 등재[철근콘크리트구조 전층 26,840.235㎡ 무단대수선(에스컬레이터 철거)]
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.