나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3592 [1] 경상북도 경주시 외동읍 입실리 OOOOOO 답 경매

경상북도 경주시 외동읍 입실리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3592(경주지원 경매2계). 감정가 181,736,000원, 최저가 62,336,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3592 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 입실리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.02
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(저촉)생산녹지지역, (접함)하천구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,448㎡ (438.02평)

금액

감정가	181,736,000원
최저가	62,336,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,233,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	181,736,000원	유찰
2차	2025.07.08	127,215,000원	유찰
3차	2025.08.05	89,051,000원	유찰
4차	2025.09.02	62,336,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 "입실3교 다리" 남측 인근에 위치하며 부근은 하천변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: ① 길죽한 삼각형 토지로서 펑지이며 답으로 이용중임
② 부정형 토지로서 서측일부는 답으로 동측일부는 전으로 이용중임
③ 사다리형 토지로서 평지이며 답으로 이용중임
인접 도로상태: ① 노폭4미터 제방도로에 연결됨
② 맹지이며 기호(1)토지를 통하여 출입함
③ 맹지이며 기호(1)토지를 통하여 출입하며 남측일부는 인근토지(1333-5)를 통해 출입함
토지이용계획 및 제한상태: 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호(2)토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 답 및 전으로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	46%	847,135,217원
최근 6개월	50건	48%	827,061,728원
최근 12개월	122건	51%	690,906,303원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1)3)은 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)