나이스옥션 법원경매 서산 2024타경53824 [1] 충청남도 당진시 면천면 삼웅리 OO 임야 경매

충청남도 당진시 면천면 삼웅리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53824(서산지원 경매5계). 감정가 458,091,900원, 최저가 108,340,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53824 [1]
소재지	충청남도 당진시 면천면 삼웅리 OO
용도	임야
매각기일	2025.11.18
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	17,157㎡ (5,189.99평)

금액

감정가	458,091,900원
최저가	108,340,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,834,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	451,229,100원	유찰
2차	2025.07.01	315,860,000원	유찰
3차	2025.08.05	221,102,000원	유찰
4차	2025.09.09	154,771,000원	유찰
5차	2025.11.18	108,340,000원	매각
5차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.22)
5차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2024.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 면천면 소재 "면천IC" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정평 급경사지로서, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 맹지이나, 남동측 도로를 통해 인근까지 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	35%	91,410,959원
최근 6개월	66건	35%	115,864,971원
최근 12개월	115건	36%	133,583,746원

물건 비고

- 제시외 분묘 4기 소재함
- 최저매각가격은 제시외 분묘로 인해 제한받는 가격임.
- 임대관계는 미상