나이스옥션 법원경매 천안 2024타경116750 [1] 충청남도 아산시 인주면 밀두리 OOOOO 전 경매

충청남도 아산시 인주면 밀두리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116750(천안지원 경매6계). 감정가 317,400,000원, 최저가 108,868,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 116750 [1]
소재지충청남도 아산시 인주면 밀두리 OOOOO
용도
매각기일2025.09.30
관할법원천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (접함)도시지역, (포함)농업진흥구역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, 상대보호구역
충청남도 아산시 인주면 밀두리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,174㎡ (960.14평)

금액

감정가317,400,000원
최저가108,868,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,886,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 159,100,000원 변경
신건 2025.05.27 317,400,000원 유찰
2차 2025.07.08 222,180,000원 유찰
3차 2025.08.26 155,526,000원 유찰
4차 2025.09.30 108,868,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.01.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1,6): 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 "인주중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 중소규모의 공장, 단독주택, 자연림 등으로 이루어진 지방도주변의 농경
지대로서 제반 주위환경은 보통임.

기호(2-5): 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "선문대학교 아산캠퍼스" 북측 인근에 위치
하며, 주위는 자연림, 전원주택단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 도심주변지역으로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,6): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하
여 제반 교통상황은 보통임.

기호(2-5): 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 삼각형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호(2):자루형의 완경사지로서 도로 및 임야(사면)로 이용중임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임.
기호(4): 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
기호(5): 사다리형의 완경사지로서 임야(사면)로 이용중임.
기호(6): 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,6): 지적상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근가능함.
기호(2): 북측으로 폭4-6미터의 포장도로(기호(3))가 소재함.
기호(3): 북서측으로 폭 6미터의 포장도로가 소재함.
기호(4): 지적상 도로(기호(2,5)) 소재하나 현황 본건까지 도로개설은 되지 아니한 상태임.
기호(5): 북서측으로 폭 4-6미터의 포장도로(기호(3))가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-27)(인주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>.
기호(2,3,5): 보전관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정11(주거형)), 가축사육제한
구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(선문대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(4): 보전관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정11(주거형)), 가축사육제한구역
(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선
문대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.)
제시목록 외의 물건
기호(1) 남동측 지적경계상에 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
기호(2,5): 공부상 지목은 도로이나 현황 기호(2)는 도로 및 임야, 기호(5)는 임야로 이용
중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 72% 157,224,551원
최근 6개월 42건 64% 175,508,993원
최근 12개월 77건 63% 196,576,393원

물건 비고

일괄매각
제시외 수목(감정평가서상ㄱ)매각에서 제외
목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
지적도상 맹지