나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117067 [1] 충청남도 천안시 동남구 청당동 396-12 코르지아 1층127호 근린상가 경매
충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117067(천안지원 경매6계). 감정가 897,000,000원, 최저가 150,759,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ""청당초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제127호로서,
(사용승인일: 2007.12.11.)
외벽: 외장석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 용동 ""일반음식점""이나, 현황 ""상호명 ‘백억농장’(약 37.1㎡), 상호명
‘NAIL JUJU’(약 24.09㎡), 그 외 공실""로 이용 중임.
설비내역
본건은 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 가격시점 현재 ""상업용건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 약 25m, 북측으로 약 10m, 동측으로 약 8m, 남측으로 약 12m의 포장도
로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로
1류(폭 10m~12m)(소로1-170)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-621)(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률
>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
- 본건은 ""사진용지""와 같이 가격시점 현재 건축물현황도에 표시되지 않은 경계벽을
세워 분할(상호명 ‘백억농장’(약 37.1㎡), 상호명 ‘NAIL JUJU’(약 24.09㎡), 그
외 공실상태)하여 이용 중임.
- 본건 공실 부분과 상호명 ‘백억농장’부분에는 일부 다락이 관찰되는 바, 경매 응찰
시 참조하시기 바랍니다.
