나이스옥션 법원경매 천안 2024타경118381 [1] 충청남도 아산시 배방읍 1560 장재리 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 아산시 배방읍 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118381(천안지원 경매6계). 감정가 803,000,000원, 최저가 275,429,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118381 [1]
소재지충청남도 아산시 배방읍 1560 장재리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소충청남도 아산시 배방읍 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도근린상가
건물명아산씨티타워
매각기일2025.12.16
관할법원천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한(포함)도시지역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)주차장, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
충청남도 아산시 배방읍 1560 장재리 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적134.57㎡ (40.71평)
건물면적318.15㎡ (96.24평)

금액

감정가803,000,000원
최저가275,429,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금27,542,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 803,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 562,100,000원 유찰
3차 2025.08.26 393,470,000원 유찰
4차 2025.09.30 275,429,000원 변경
4차 2025.12.16 275,429,000원 매각
4차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.22 - 납부<br />(2026.01.21)
4차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 본 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘설화중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 201호 및 2층 203호로서,
(사용승인일: 2013.02.07)
외벽 : 외장패널 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
기호 (1) 및 (2) 공히 공실 상태임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, "주차장 및 근린생활시설부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측, 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 57% 227,120,000원
최근 6개월 9건 57% 131,473,444원
최근 12개월 10건 60% 169,363,100원