나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10583 [2] 충청남도 천안시 서북구 성성동 95 브이티스퀘어 비동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""성성호수공원"" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 호수공원, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제지1층 제비110호, 제비118호로서,
(사용승인일자: 2020년 11월 20일)

외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 등임

이용상태

기호(1) - 가격조사일 현재 벽체를 철거한 내부 공사 중임.

기호(2) - 가격조사일 현재 인접 112호~116호와 벽체 구분없이 에웰빵공장 제과점으로
이용 중임.

설비내역

공용 위생 및 급배수시설, 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 자체 평탄한 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '근린생활시설' 건부지로
이용 중임

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리
법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

인접 호실과 벽체 구분없이 이용중이므로 별도의 확인요함