나이스옥션 법원경매 대전 2024타경117549 [1] 세종특별자치시 연동면 내판리 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "연동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(송용내판지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경에 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-본건 토지는 일부 도시계획시설 도로에 저촉되는바 경매진행시 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서,
(사용승인일:1995.08.07)
외벽: 벽돌 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건(컨테이너 등)이 소재하나 소유가 불분명하고 이동이 용이하여 평가외 하였음.

공부와의 차이

일반건축물대장상 농어가주택(목조 스레이트 36.36㎡, 사용승인일: 1951년)이 등재되어 있으나, 소재불명으로 조사된바 경매 진행시 확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 매각에서 제외되는 컨테이너 소재. 목록1번 토지 일부가 도시계획시설 도로에 저촉됨(감정평가서 참조).건축물대장 총괄표제부상 목록1번 지상에 농어가주택(목조 스레이트 36.36㎡, 사용승인일:1951년)이 등재되어 있으나, 소재불명임
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%