나이스옥션 법원경매 안산 2024타경3599 [2] 경기도 시흥시 정왕동 1287-5 보성스퀘어원지식산업센터 4층427호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 소망공원로 323, 4층427호 (정왕동,보성스퀘어원지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3599(안산지원 경매10계). 감정가 477,000,000원, 최저가 80,168,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3599 [2]
소재지경기도 시흥시 정왕동 1287-5 보성스퀘어원지식산업센터 4층427호
도로명주소경기도 시흥시 소망공원로 323, 4층427호 (정왕동,보성스퀘어원지식산업센터)
용도지식산업센터
건물명보성스퀘어원지식산업센터
매각기일2026.05.26
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(포함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반공업지역, (포함)특수지역, (포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (포함)재생사업지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 산업시설구역, 도시지역, 일반공업지역, 특수지역, 국가산업단지, 성장관리권역, 재생사업지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 정왕동 1287-5 보성스퀘어원지식산업센터 4층427호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.56㎡ (18.02평)
건물면적212.52㎡ (64.29평)

금액

감정가477,000,000원
최저가80,168,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금8,016,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 477,000,000원 유찰
2차 2025.07.01 333,900,000원 유찰
3차 2025.08.19 233,730,000원 변경
신건 2025.10.28 477,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 333,900,000원 유찰
3차 2026.01.20 233,730,000원 유찰
4차 2026.03.03 163,611,000원 유찰
5차 2026.04.14 114,527,000원 유찰
6차 2026.05.26 80,168,000원 매각
6차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.13 - 납부<br />(2026.06.25)

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시화국가산업단지" 내에 소재하며, 본건 주
위는 공장 등으로 이루어진 산업단지로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3-5층으로서,

외벽 : 강화유리 등 마감.
창호 : 강화유리 창임.
이용상태
현황 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 각각 중로변 및 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 소로1류(폭 10m-12m)
(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

해당물건은 ‘반월특수지역’에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함