나이스옥션 법원경매 안산 2024타경51307 [1] 경기도 안산시 OOO OOOO OOOOOO OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상 다가구주택, 다세대주택, 도/소매점포, 전 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 12미터, 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)>
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-22)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호(2)>
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-22)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 3층 건물로서,
외벽 : 써모사이딩판넬 마감 등
내벽(복도) : 골재타일 마감 등
바닥(복도) : 석재타일 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등임.

이용상태

(후면 "건물개황도" 참조)

1층 : 근린생활시설(편의점 등), 계단실, W/C 등
2층 : 다가구주택 (건축물대장상 3가구, 현황 4가구 추정)
3층 : 다가구주택 (건축물대장상 2가구, 현황 4가구 추정)

설비내역

위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

본건 제시건물 기호(3)의 부합물인 제시외건물 (ㄱ)-(ㅊ)이 1층-3층에 소재함.
(후면 "건물개황도" 참조)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-2, 3층은 다가구주택으로 건축물대장상 2층 3가구, 3층 2가구이나, 현황 2, 3층 각 4가구로 추정됨(감정평가서 참고)