경기도 시흥시 은계호수로 56, 2층201호 (은행동,알파시티) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55507(안산지원 경매10계). 감정가 2,960,000,000원, 최저가 348,240,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지
주상복합, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 103호(기호1), 1층 104호(기호2), 2층
201호(기호3), 2층 202호(기호4), 2층 203호(기호5), 2층 204호(기호6), 2층 212호(기호7)
2층 213호(기호8)로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임.
이용상태
*기호1(103호), 기호2(104호) :
기호1,2는 인접한 101호, 102호와 일단의 점포(베이커리)로 이용중임.
*기호3(201호), 기호4(202호). 기호5(203호), 기호6(204호) :
상호 경계 벽체없이 일단의 용도(갤러리)로 이용중임.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구
(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-일괄매각.
-본건(201호,202호,203호,204호)은 상호 경계 벽체 없이 일단의 용도(갤러리)로 이용중임. 각 출입문이 그대로 유지되고 있는 점 등 현 상태로 보아 독립성은 일시적으로 상실한 것으로 보이고 건축물 대장 및 건축물 현황도 등에 의해서 경계 복원이 가능할 수도 있으나 정확한 경계 복원은 전문가의 측량이 필요할 것이라는 감정인의 사실조회회신서가 접수됨.
-201호 일부는 1층 102호에서 출입하는 계단이 설치되어 있으며, 철거가 가능하며 철거비용은 200만 원 내외, 201호 바닥 원상복구비용은 500만 원 내외로 탐문조사된다는 감정인의 사실조회회신서가 접수됨(정확한 비용은 전문가의 견적이 필요함).
-204호 복도에 별도의 중문을 설치하여 201~204호의 출입을 통제하고 있는 상태인바 참고바람(감정평가서 참조).
