나이스옥션 법원경매 안산 2024타경60646 [1] 경기도 시흥시 장곡동 OOO 임야 경매

경기도 시흥시 장곡동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60646(안산지원 경매10계). 감정가 15,840,000원, 최저가 3,802,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 60646 [1]
소재지	경기도 시흥시 장곡동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.28
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)공공주택지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (포함)성장관리권역, (포함)개발제한구역, 공익용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 개발제한구역

면적

토지면적	4,924㎡ (1,489.51평)

금액

감정가	15,840,000원
최저가	3,802,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	380,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	15,840,000원	유찰
2차	2025.07.01	11,088,000원	유찰
3차	2025.08.19	7,761,000원	유찰
4차	2025.09.23	5,432,000원	유찰
5차	2025.10.28	3,802,000원	매각
5차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.11)
5차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "시흥경찰서" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경지로 임야로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	58%	119,388,500원
최근 6개월	6건	53%	65,698,167원
최근 12개월	7건	52%	57,484,857원

물건 비고

-지분매각
-공유자 우선매수 1회에 한하여 실시
-토지위 자연생 수목은 토지가격에 포함하여 평가하였음
-지적도상 맹지임