나이스옥션 법원경매 안양 2024타경102524 [1] 경기도 과천시 과천동 산69-13 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바른

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 과천시 과천동 소재 선바위역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 근
린생활시설, 농경지 등으로 이루어져 있음.

교통상황

복개된 인접 구거부지(582-2번지)를 통하여 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역
이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사 부정형이며, 활잡목이 생육하는 자연림 및 전, 구거, 도로임.
일련번호 2: 완경사 사다리형이며, 활잡목이 생육하는 자연림 및 도로임.
일련번호 3: 완경사 부정형이며, 활잡목이 생육하는 자연림 및 전, 구거, 도로임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 동측의 복개된 구거부지를 통하여 약 12미터 도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 도시철도(도시철도)(저촉),
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,
소하천구역(2016-04-11)<소하천정비법>, 소하천구역(2020-11-03)(소하천구역의 변경)<소하천
정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
일련번호 2: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 도시철도(도시철도)(저촉),
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,
소하천구역(2020-11-03)(소하천구역의 변경)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
일련번호 3: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 도시철도(도시철도)(저촉),
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,
소하천구역(2016-04-11)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철
도보호지구)<철도안전법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

제시목록상 지목은 임야이나 현황은 일부 전, 구거, 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.
2) 일련번호 1 서단 구거 및 일련번호 3 동단 암거의 구분면적은 개략적으로 산출하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1, 2부동산 경계내에 묘지석물이 발견되었다는 현황조사서 있음, 분묘의 실재여부 및 기수에 대해 별도 확인이 필요하며 분묘기지권 성립여지 불분명함. 1번 목록은 지적공부 등록사항오류(토지와 임야 이격)가 발견되어 재감정하였으며 그에 따른 시가 감정사실조회 회신서가 있음.