나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108355 [1] 경기도 군포시 산본동 229-11 단독주택 경매
경기도 군포시 금산로62번길 23 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108355(안양지원 경매4계). 감정가 1,033,671,840원, 최저가 661,550,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본시장사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은
단독주택 및 소규모 공동주택, 노선점포 등이 혼재된 일반주택지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황은
무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시
및 주거환경정비법>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후면 "건물평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감등
내벽 : 벽지 및 타일등 마감
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
지층 : 교회
1-3층 : 주택(다가구)
설비내역
위생 및 급.배부설비, 주택부분은 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
·대상건물 1,2층의 건축물대장상 용도는 각 대피소, 근린생활시설이나 현황 각
교회, 주택으로 이용중임.
·대상건물의 지붕구조는 공부상 슬래브 기와지붕이나 현황 슬래브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상건물은 일반건축물대장상, 상기 4)항 및 5)항의 용도변경 등으로
"위반건축물"로 등재되어 있는것으로 판단되는바 업무에 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
75%
1,359,999,000원
최근 12개월
1건
75%
1,359,999,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1,2층의 대장상 용도는 각 대피소, 근린생활시설이나 현황은 각 교회, 주택으로 이용 중
목록2. 건물의 지붕구조는 공부상 슬래브기와지붕이나 현황은 슬래브지붕임
목록2. 건물은 용도변경으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음
본건은 금정역 산본1동2지구 재개발사업이 진행중인 상태로 사업시행자는 선정되어 있으나, 관리처분계획 수립 이전단계로 소유권취득 또는 현금청산대상자 여부는 소유자의 분양신청 여부 등에 따라 결정될 예정임.
