나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13137 [12] 경기도 수원시 권선구 세류동 173-1 동원블루밍 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경13137(수원지방법원 경매5계). 감정가 336,000,000원, 최저가 164,640,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 13137 [12]
소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 173-1 동원블루밍 102동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 권선구 권선로 568-14, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	동원블루밍
매각기일	2025.09.17
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	44.52㎡ (13.47평)
건물면적	62.32㎡ (18.85평)

금액

감정가	336,000,000원
최저가	164,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,464,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	336,000,000원	유찰
2차	2025.07.02	235,200,000원	유찰
3차	2025.08.19	164,640,000원	변경
3차	2025.09.17	164,640,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역(매교역, 수인분당선)이 인근에 위치하는바 대중교통 사정은 무난시됩니다.
건물의 구조: 2019.01.03.에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 13개호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감)
창호 : PVC샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
(상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)
설비내역: 도시가스보일러에 의한 개별식 난방설비로서 위생, 급탕, 급배수, 화재탐지 및 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	72%	144,478,175원
최근 6개월	118건	71%	125,052,859원
최근 12개월	147건	71%	123,092,282원