나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5898 [1] 경기도 화성시 OOO OOOOO OOO 대지 경매

경기도 화성시 남양읍 OOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5898(수원지방법원 경매5계). 감정가 104,693,180원, 최저가 104,693,180원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5898 [1]
소재지	경기도 화성시 OOO OOOOO OOO
도로명주소	경기도 화성시 남양읍 OOOO OO
용도	대지
매각기일	2025.05.27
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	104,693,180원
최저가	104,693,180원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	10,469,318원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	104,693,180원
신건	2025.06.04	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 "남양초등학교" 북측 근거리 소로변에 위치
하는 단독주택으로서,주위는 도로변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역
으로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 노선버스 정류장이 인근 간선도로변에 소재하는바 제반 교통편 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약12미터 포장된 간선도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)

가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관
리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택

외벽 : 변색 벽돌조적마감.

내벽 ; 벽지 및 타일마감

창호 : 샤쉬 유리창호.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 난방용 보일러설비등의 설비임..
부합물 및 종물: 건물개황도 표시의 제시외건물로, 현관, 보일러실, 창고가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	70%	256,719,800원
최근 6개월	7건	78%	246,087,143원
최근 12개월	14건	76%	325,851,508원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 참조) 포함
- 목록 1. 토지는 지분 매각임(공유자우선매수권 없음)