나이스옥션 법원경매 수원 2024타경57295 [1] 경기도 화성시 봉담읍 100-1 유리 봉담베스트빌아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 유리 "갈담초등학교" 북동측 인근에 위치한 봉담기산베스트빌 101동 내에 소재함, 본건 주위는 소규모 아파트지대로서, 단지 주변으로 초등학교와 근린생활시설, 상가, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재함.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 2003년 6월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 중 1층 102호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.

이용상태

계단식 아파트로서 침실3, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.

설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지 대지권 목적 토지는 5개동 408세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 남동측으로 유리마을길에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적 토지 기호(1),(4)는 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 (봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역이고,
대지권 목적 토지 기호(2)는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역이며,
대지권 목적 토지 기호(3)은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.