나이스옥션 법원경매 수원 2024타경59055 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 OOOOOO 전 경매

경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59055(수원지방법원 경매5계). 감정가 567,300,000원, 최저가 277,977,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59055 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.08.19
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (접함)농림지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,650㎡ (1,406.63평)

금액

감정가	567,300,000원
최저가	277,977,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,797,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	567,300,000원	유찰
2차	2025.07.02	397,110,000원	유찰
3차	2025.08.19	277,977,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 "백봉초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	139%	668,677,760원
최근 6개월	14건	108%	646,185,914원
최근 12개월	24건	96%	701,110,676원

물건 비고

- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(특별매각조건)
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 현황조사서에 의하면 분묘 1기가 소재한 것으로 조사됨(분묘기지권 성립여부 불분명 )
- 농지취득자격증명 관련 세부사항은 별지 사실조회서 참조