나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7085 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7085(수원지방법원 경매19계). 감정가 186,000,000원, 최저가 63,798,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7085 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명동탄코너원스마트타워
매각기일2025.09.17
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한(포함)벤처기업육성촉진지구, (포함)성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (접함)근린공원, (포함)지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역
경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

건물면적42.52㎡ (12.86평)

금액

감정가186,000,000원
최저가63,798,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,379,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 186,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 130,200,000원 유찰
3차 2025.08.19 91,140,000원 유찰
4차 2025.09.17 63,798,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한경 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업
센터 및 지원시설 등으로 형성된 공업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 북서측 및 북동측으로 간선도로 등이 통과하고 기타 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1110호임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.
설비내역
본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승용 및 화물 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지하 및 지상 주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 6차로 및 4차로의 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측으로 차량 진출입구 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)
(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 52% 457,137,697원
최근 6개월 47건 45% 301,501,050원
최근 12개월 93건 47% 354,131,219원

물건 비고

대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 1. 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함