나이스옥션 법원경매 수원 2024타경54715 [1] 경기도 화성시 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청람 · 평가일 2024.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "활초초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.

기호(2) : 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지 기호(2)는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로[기호(1)]와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

대상토지 기호(1)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

- 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3)은 철골조 및 벽돌조 경사아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서,

- 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(3)은 단독주택으로 이용중임.
(세부내역은 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉤이 소재함(후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참고).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

- 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1은 공부상 임야나 현황은 도로로 이용중임