나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5894 [1] 경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 김포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5894(부천지원 경매6계). 감정가 162,000,000원, 최저가 55,566,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5894 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명김포마스터비즈파크
매각기일2025.12.02
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)고도지구, (포함)진입표면구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 장기동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.77㎡ (4.77평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가162,000,000원
최저가55,566,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,556,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 162,000,000원 유찰
2차 2025.07.01 113,400,000원 유찰
3차 2025.08.12 79,380,000원 변경
3차 2025.10.28 79,380,000원 유찰
4차 2025.12.02 55,566,000원 매각
4차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.20 - 미납
4차 2026.02.03 - 차순위매각허가결정
4차 2026.03.10 - 기한후납부
4차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트
단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 7층 736호로서,
외벽: 미장석재 및 강화유리 등 마감.
창호: 시스템창호 등입니다.
이용상태
"공장(지식산업센터)" 입니다.
설비내역
공동 위생설비, 승강기(승객용·화물용), 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차장
설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지를 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측은 공공공지를 통하여 25m 내외의 포장도로와 접하며 북동측 및 북측으로 20m, 10m
내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)
<하수도법>에 해당합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 50% 646,568,100원
최근 6개월 55건 52% 504,229,871원
최근 12개월 102건 54% 528,564,519원

물건 비고

특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.