나이스옥션 법원경매 부천 2024타경55486 [1] 경기도 김포시 OOO OOO OOOOO OO 공장 경매

경기도 김포시 대곶면 OOOOO OOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55486(부천지원 경매6계). 감정가 382,666,580원, 최저가 131,255,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55486 [1]
소재지	경기도 김포시 OOO OOO OOOOO OO
도로명주소	경기도 김포시 대곶면 OOOOO OOOO OOOO
용도	공장
건물명	1동
매각기일	2025.09.16
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	(포함)군사기지 및 군사시설 보호구역, (포함)제한보호구역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	731㎡ (221.13평)
건물면적	198㎡ (59.90평)

금액

감정가	382,666,580원
최저가	131,255,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,125,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	382,666,580원	유찰
2차	2025.07.01	267,867,000원	유찰
3차	2025.08.12	187,507,000원	유찰
4차	2025.09.16	131,255,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "수남송초등학교; 남동측 근거리에 위치하며 인근에" " ,
중소규모의 공장 및 창고시설 ,농경지 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임..
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 지목 및 현황 도로상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로(기호3와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히,농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,

외 벽: 판넬마감 등

내 벽: 판넬마감 등

창 호: 하이새시창호임.
이용상태: 제조업소 용도임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 전기설비 등 되어 있음
부합물 및 종물: 토지건물감정명세표참고
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	54%	497,526,563원
최근 6개월	50건	53%	494,728,356원
최근 12개월	96건	55%	614,154,268원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ 공장 및 창고) 포함. 지분매각(목록3. 토지)
현황 제조업소로 이용 중임.