나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4183 [2] 경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 공장(지식산업센터), 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은
무난시됨.

건물의 구조

기호(1), (2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지식산업센터동 내
제1층 제엠- 제101호 및 제1층 제엠-제102호로서,(사용승인일 : 2022.09.01)
외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등.

기호(3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 기숙사동 내 제9층 제에스-0920호로서
(사용승인일 : 2022.09.01)
외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등.

이용상태

기호(1),(2) : 지원시설(근린생활시설(공실))로 이용중임.
기호(3) : 공장(기숙사)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)용 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.