나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경77570 [1] 경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2024.06.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "석고개마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지역으로서 제반
주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은
보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서, 동측 도로보다는 다소 저지의 농경지이며, 일부는 주거용
건부지임.
기호 2 : 부정형의 북서하향 완경사의 "도로"임.

인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 2 : "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과문의), 중로3류(폭 12m-15m)
(보조간선도로)(저촉), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전
특별대책지역(2권역).
기호2 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(저촉), 도로구역(지방도387호
선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.

공부와의 차이

기호 1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부는 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

(제시외건물)
㉠ 세멘블럭조 및 조적조 스레트지붕 단층건
외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호: 샤시 및 일부 목재 창호임.
㉡ 세멘블럭조 및 판넬조 스레트지붕 단층건
외벽: 블록쌓기 및 판넬 등 마감.
창호: 샤시 및 일부 목재 창호임.
㉢ 세멘블럭조 스레트지붕 단층건
외벽: 블록쌓기 등 마감.

이용상태

(제시외건물)
㉠ 주택으로 이용중임.
㉡ 창고임.
㉢ 창고임.
(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조)

설비내역

(제시외건물)
㉠ 급배수 및 위생설비, 난방설비(연탄보일러) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
특별매각:목록1.농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환).
최저매각가격은 목록1. 지상의 제시외 건물로 인하여 영향을 받은 가격임.