나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경82473 [1] 경기도 가평군 청군로 2126 덤프트럭 경매

매각기일: 2025-12-23

물건 개요

나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경82473 [1] 경기도 가평군 청군로 2126 덤프트럭 경매

물건 대표 이미지

남양주지원 경매3계 2024타경82473 | 소재지: 경기도 가평군 청군로 2126 | 감정가: 43,000,000원 | 최저가: 14,749,000원 | 용도: 덤프트럭

1. 물건 보고서: 건설기계 (덤프트럭)

1.1. 사건 개요 및 기본 정보

사건번호는 남양주지원 2024타경82473 (1)이며, 경매 구분은 건설기계 임의경매입니다.

소재지는 경기도 가평군 청군로 2126으로, 건설기계등록원부상 등록 주소입니다.

용도는 덤프트럭(볼보)이며, 감정가는 43,000,000원입니다.

토지 및 건물 면적은 해당 건설기계에 대해서는 0.00㎡로 일체 포함되지 않습니다.

1.2. 물건 상세 정보

본건은 볼보 덤프트럭 2013년식 차량으로, 기준시점 현재 계기판상 주행거리는 959,684.6km인 다소 장거리 운행 차량입니다.

차량 색상은 파랑색 등이며, 사용 연료는 경유, 옵션으로 자동변속기, 2인승으로 확인됩니다.

유효검사기간은 2023.06.17.부터 2024.06.16.까지로, 현재는 검사 기간이 만료된 상태입니다.

2. 입지 조건 및 환경 분석

2.1. 입지 조건 (보관 및 운용 환경)

본건 차량은 '경기도 가평군 상면 율길리 소재 정원건설기계'에 보관 중입니다.

가평군 상면 지역은 주변에 관광 및 레저 시설과 함께 건설기계 관련 사업장(검사소 등)이 일부 혼재하는 환경으로, 덤프트럭의 보관 및 정비 활동에는 비교적 적합한 지역으로 판단됩니다.

2.2. 상권 분석 (건설기계 시장 환경)

본건은 건설기계 시장에서 선호도가 높은 볼보 브랜드의 대형 덤프트럭입니다.

주행거리가 약 96만km로 많은 편이므로, 감정가는 차량의 연식, 브랜드 선호도, 그리고 최근 수리된 것으로 탐문된 엔진 등 관리 상태를 종합적으로 반영한 것으로 보입니다.

전반적인 관리상태는 보통이나, 외관상 부식, 일부 파손, 기름 누출 등이 확인되어 상품화 비용이 발생할 수 있습니다.

2.3. 생활 정보 (차량 운용 관련)

덤프트럭 특성상 일반적인 생활 편의시설과의 접근성은 중요하지 않으며, 보관 장소 주변으로 정비 및 부품 수급을 위한 건설기계 관련 시설의 접근성이 중요합니다.

가평 상면 지역은 수도권과 비교적 가깝고, 인근으로 건설 현장이 다수 존재할 가능성이 있어 추후 운용에는 큰 문제가 없을 것으로 예상됩니다.

3. 권리 분석

3.1. 경매 진행 정보

채권자는 엠OOOOOOOO이며, 소유자는 망OOOO입니다.

경매구분은 건설기계 임의경매로, 근저당권 등 담보권 실행에 의한 경매입니다.

3.2. 특이사항 및 주의사항

'유치권'이 특이사항으로 신고되어 있습니다. 유치권의 존재 여부 및 금액은 인수 여부와 낙찰가에 중대한 영향을 미치므로, 입찰 전 현장 및 법원 조사를 통해 유치권의 진위 및 성립 요건을 반드시 확인해야 합니다.

주의사항으로 '특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%'가 적용됩니다. 통상적인 10%가 아닌 20%를 납부해야 하므로, 입찰 참여 시 필요한 자금 준비에 유의해야 합니다.

4. 잠재적 리스크

4.1. 기계적 리스크

주행거리가 매우 높고, 외관상 부식, 파손, 기름 누출 등이 확인되어 추가적인 수리 및 정비 비용이 발생할 수 있습니다.

탐문 조사상 '최근 엔진 등 일부 수리가 된 상태'라고 하나, 이는 탐문조사 결과일 뿐이므로 실질적인 수리 내역 및 품질에 대한 확인이 필요합니다.

시동은 확인되었으나 운행 여부가 미확인된 점을 고려하여, 실제 운행 능력 확보를 위한 비용을 고려해야 합니다.

4.2. 법적/행정적 리스크

유효검사기간이 만료되었으므로, 낙찰 후 운행을 위해서는 건설기계 안전 관리원에서 정기 검사를 필해야 합니다.

가장 큰 리스크는 '유치권'의 존재 여부입니다. 만약 유치권이 적법하게 성립하고 대항력이 있다면, 낙찰자가 이를 인수해야 할 수 있습니다. 이에 대한 철저한 분석 없이는 입찰에 참여해서는 안 됩니다.

4.3. 혐오 시설 정보

본건은 덤프트럭이며, 건설기계 보관소에 위치하고 있어, 주변에 건설 관련 특정 산업 시설이 밀집해 있을 가능성이 높습니다. 이러한 시설은 일반 주거 지역에서는 혐오 시설로 간주될 수 있으나, 본건의 운용 환경 및 보관 장소 특성상 자연스러운 요소로 판단됩니다.

5. 종합 의견 및 투자 포인트

5.1. 종합 의견

본건은 주행거리가 많고 외관 및 상태에 문제가 있는 덤프트럭이지만, 건설기계 경매 시장에서 인기 있는 볼보 브랜드의 대형 장비입니다.

가장 중요한 포인트는 '유치권'의 성립 여부와 '특별매각조건(보증금 20%)'입니다. 유치권 리스크를 정확히 판단하고, 높은 보증금 조건을 감수할 수 있는 전문 투자자에게 적합한 물건입니다.

낙찰 후 상품화 비용(수리, 검사 등)을 보수적으로 산정하여 입찰가를 결정해야 합니다.

5.2. 투자 포인트

유치권 및 높은 보증금 조건으로 인해 일반인의 접근이 어려워 경쟁률이 낮아질 가능성이 있습니다.

만약 유치권이 불성립하거나 허위로 판명될 경우, 감정가 대비 저가에 낙찰받을 기회가 될 수 있습니다.

최근 엔진 등 일부 수리가 된 상태로 탐문되어, 주요 동력 계통에 대한 관리 흔적이 있다는 점은 긍정적입니다.

법원 정보

남양주지원 경매3계