나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경4656 [1] 경기도 양주시 장흥면 삼상리 OOOOO O OOO 근린시설 경매
경기도 양주시 장흥면 삼상리 OOOOO O OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4656(의정부지방법원 경매6계). 감정가 1,846,456,000원, 최저가 904,763,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4656 [1]
소재지
경기도 양주시 장흥면 삼상리 OOOOO O OOO
용도
근린시설
매각기일
2025.08.05
관할법원
의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359)
면적
토지면적
14,057㎡ (4,252.24평)
건물면적
135㎡ (40.84평)
금액
감정가
1,846,456,000원
최저가
904,763,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
90,476,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.27
1,846,456,000원
유찰
2차
2025.07.01
1,292,519,000원
유찰
3차
2025.08.05
904,763,000원
낙찰
3차
2025.08.12
-
매각결정기일
3차
2025.08.12
-
허가
3차
2025.09.12
-
지급기한
3차
2025.09.24
-
배당기일
3차
2025.09.24
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각
* 목록 4 건물의 감정가는 2022타경76890호 사건에서 제시외 건물로 평가된 가격임
* 부동산의 이용 및 인접도로 상태는 감정평가서 참조
▶ 2022타경76890 감정원:삼창, 가격시점:2022.07.14
▶ 남애란이 2024.1.15.유치권신고(공사대금 67,180,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명
▶ 2024.10.7. 신청채권자 여주축산업협동조합이 남애란의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
〓 2023타경4656 모사건 감정평가서 내용(목록2) 〓
* 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "장포교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 일영유원지 주변으로 형성된 펜션. 캠핑장, 체육시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량진입 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
* 북하향의 경사지로서 활잡목이 소재하는 자연림 및 북측 일부는 하천에 포락된 상태의 토지임.
* 본건 남동측 부분의 북측으로 폭 약 4 미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
〓 2022타경76890 중복건 감정평가서 내용(목록1,3) 〓
* 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 '삼상1리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
* 목록1) 북측하향완경사의 부정형 토지로서, 현황 토지임야 및 일부 하천에 포락된 상태임.
* 목록3) 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 체육시설 용지로 이용중임.
* 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 급배수 설비 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
