나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8061 [1] 경기도 파주시 금촌동 OOOOO OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.10.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용
및 주상용 건물, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반
주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금릉역
및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

형태 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(M식자재마트) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-102(09.2.6))(접합)
, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지
구<토지구획정리사업법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 제시외
건물(㉠-㉣)이 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,

외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건 건물은 기준시점 현재 제1종근린생활시설(M식자재마트)로 이용중임.

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

본건 건물의 출입로 및 입구 캐노피, 외부계단 등이 소재하고 있으나, 건물에 부합물인 바,
건물에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있어 관한부서에 문의한 결과
주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너1개동)이 신고되지 않아 위반건축물로 등재된
것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 건물은 주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너 1개동)이 신고되지 아니하여 일반건축물관리대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%