서울특별시 동작구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경103158(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 349,000,000원, 최저가 279,200,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1 - 기호 11
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
기호 12, 기호 13
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
기호 1 - 기호 11
공히 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 4, 7호선 "총신대입구역
(이수역)" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
기호 12, 기호 13
공히 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 4호선 "사당역"이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
기호 1, 기호 2
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 302호 및 4층 402호로서,
외벽 : 석재마감 등.
창호 : 샷시창호임.
기호 3 - 기호 6
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 402호 외 3개호로서,
외벽 : 석재마감 등.
창호 : 샷시창호임.
기호 7 - 기호 11
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 301호 외 4개호로서,
외벽 : 석재마감 등.
창호 : 샷시창호임.
기호 12, 기호 13
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 2층 203호 및 6층 602호로서,
외벽 : 석재마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 1, 기호 2,
다세대주택으로 이용중임.
기호 3 - 기호 11
단지형다세대주택으로 이용중임.
기호 12
집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 전입세대열람 자료 등을 참조시
현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.
기호 13
단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역
공히 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호 1, 기호 2 : 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
기호 3 - 기호 11 : 5필지 일단의 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
기호 12, 기호 13 : 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 공동(다세대)주택 및 근린생활
시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호 1, 기호 2 : 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에
각각 접함.
기호 3 - 기호 11 : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
기호 12, 기호 13 : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(동작구 사당동 43-18)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청
에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(동작구 사당동 44-216)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(동작구 사당동 44-179)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(동작구 사당동 44-108, 44-175)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(동작구 사당동 44-208, 44-217)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(동작구 사당동 1049-18)
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(동작구 사당동 1049-22)
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교
환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건 기호 12 의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 전입세대열람
자료 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 경매 진행시 재확인 및
유의바람.
