나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경5364 [1] 서울특별시 종로구 필운동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동행 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 필운동 소재 "매동초등학교" 북측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는
주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 경복궁역(지하철3호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 페인팅 마감, 일부 적벽돌쌓기 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택(거실, 주방, 방2, 욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-07-14)
(경복궁서측 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)
(배화여대,여고,여중,유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(매동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>,
역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),
역사도심(2019-08-09)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.