나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경2064 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 OOOOOOO 대지 경매

서울특별시 강서구 등촌동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2064(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 439,110,000원, 최저가 179,859,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2064 [1]
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.13
관할법원	서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)원추표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)정비구역, (포함)과밀억제권역, (접함)근린공원, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)도시자연공원구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역

면적

토지면적	119㎡ (36.00평)

금액

감정가	439,110,000원
최저가	179,859,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	35,971,800원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	439,110,000원	유찰
2차	2025.07.08	351,288,000원	유찰
3차	2025.08.21	281,030,000원	유찰
4차	2025.10.14	224,824,000원	유찰
5차	2025.11.13	179,859,000원	매각
5차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.31	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위

는 아파트예정부지, 학교, 단독주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 임도를 통해 접근 가능함.
형태 및 이용상태: 경사지대 내 사다리형 토지로서 나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 인근에 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시자연공원구역, 가축사육제한

구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)

<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률

>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도

권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	55%	624,423,000원
최근 6개월	3건	55%	624,423,000원
최근 12개월	4건	54%	596,619,750원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%