서울특별시 강서구 마곡중앙6로 11, 제지1층 제비103호 (마곡동, 보타닉파크타워3) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4534(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 441,000,000원, 최저가 144,507,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "마곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업 업무지대 등으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
대상물건의 건물은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마를버스 정류장 및 지하철5호선 "마곡역" 이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층건 내 제지1층 제비103호로서
("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2019.01.21.임1
외벽 : 강화유리 마감 등.
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
대상물건은 근린생활시설(운동시설 일부)으로 이용 중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 난방설비, 화재경보설비 및 소화설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 가장형으로서, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 남서측으로 마곡중앙6로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 토지이용계획?薦關？상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임.
(2) 대상 물건을 포함[제지 1층 제비103호(대상 물건), 제지 1층 제비105호, 제지 1층 제비 106호] 3개 호를 각호의 구분 없이 하나의 운동시설 공간[상호:핏밤(FIT BOMB)]으로 사용 중이나, 대상 물건의 사용자는 "집합건축물대장" 상의"건축물 현황도"에 따른 원상회복이 가능하다고 하였으며, 실제로 가능한 것으로 보임.
