나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경129297 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 근린상가 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129297(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 175,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 129297 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도근린상가
건물명다빈빌
매각기일2026.04.07
관할법원서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.30㎡ (6.44평)
건물면적32.76㎡ (9.91평)

금액

감정가175,000,000원
최저가140,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금14,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 175,000,000원 변경
신건 2025.06.04 - 매각준비
신건 2026.02.25 175,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 140,000,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.07)
2차 2026.06.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위
환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
본건은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및
근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
개봉동 139-89, 개봉동 139-90 공히
제2종일반주거지역(7층), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등입니다.

(자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타 : -