나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경106542 [1] 서울특별시 강북구 미아동 OOOOOOOO 대지 경매

서울특별시 강북구 미아동 OOOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106542(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 197,602,000원, 최저가 95,662,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 106542 [1]
소재지	서울특별시 강북구 미아동 OOOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.09
관할법원	서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)고도지구, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 고도지구

면적

토지면적	36㎡ (10.89평)

금액

감정가	197,602,000원
최저가	95,662,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,566,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.27	186,840,000원	유찰
2차	2025.07.01	149,472,000원	유찰
3차	2025.08.05	119,578,000원	유찰
4차	2025.09.09	95,662,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울 삼양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 우이신설선 "삼양역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 본건의 토지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유미상의 제시외 미등기 건물이 소재 하며, 본건의 제시외 건물은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사 됨.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-19), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역(주거환경개선사업), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유미상의 제시외 미등기 건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건을 주소지로 한 전입세대 열람[장지동 주민센터, 2023.06.01.]내역은 1세대임.
-세대주: 최복식, 전입일자: 2022-12-16

물건 비고

* 최저매각가격 : 매각에서 제외되는 제시외건물 평가액(10,762,000원) 차감함