나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경114564 [1] 서울특별시 동대문구 이문동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아산 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 다세대주택, 학교, 업무용, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선 외대앞역)이 소재
하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 10층 1001호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내 벽 : 대리석 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장시
설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 업무시설 및 근린생활시
설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약20미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고
높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환
경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임),
대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문
의).
일련번호2 : 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역
에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반
+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의), [추가기재사항] 건축선 제2
조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호3 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가로구역별 최
고높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교
육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항
임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역.
일련번호4 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역
에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반
+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).
일련번호5 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역
에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반
+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).
일련번호6 : 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물
최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교
육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제
권역임.
일련번호7 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역
에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반
+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 설정되어 있음.(금200,000,000원)
②기타 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.