나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경115550 [1] 서울특별시 성북구 장위동 OOOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "창문여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 필지 남서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-06), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"참고

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

연와조 경사스라브위기와지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
(사용승인일: 1991.11.04)
외벽: 치장벽돌 마감 등,
창호: 샤시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 공부상 "다가구용단독주택(7가구) 및 보일러실"로 기재되어있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"참고

공부와의 차이

본건 건물 기호(가)의 공부상 지층면적은 116.27㎡(주택:83.33㎡, 보일러실:32.94㎡)이나, 현장조사시 보일러실(32.94㎡)의 소재가 확인되지 않으므로 현황면적(주택:83.33㎡)을 기준으로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함