나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경115673 [1] 서울특별시 성북구 동선동5가 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 성북구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115673(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 330,000,000원, 최저가 264,000,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115673 [1]
소재지서울특별시 성북구 동선동5가 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명어반스톤동선
매각기일2025.11.25
관할법원서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 성북구 동선동5가 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.59㎡ (6.53평)
건물면적29.96㎡ (9.06평)

금액

감정가330,000,000원
최저가264,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금26,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 330,000,000원 유찰
2차 2025.07.01 264,000,000원 유찰
3차 2025.08.05 211,200,000원 유찰
4차 2025.09.09 168,960,000원 변경
신건 2025.10.21 330,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 264,000,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 납부<br />(2025.12.23)
2차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태영 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 동소문동7가 소재 "정덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 및 우이신설선 "성신여대입구역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 89% 328,089,167원
최근 6개월 13건 86% 275,227,308원
최근 12개월 16건 88% 298,124,557원