나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경111725 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 383-4 루마하우스정릉 2층203호 다세대주택 경매

서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 2층203호 (정릉동,루마하우스정릉) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111725(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 220,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111725 [1]
소재지서울특별시 성북구 정릉동 383-4 루마하우스정릉 2층203호
도로명주소서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 2층203호 (정릉동,루마하우스정릉)
용도다세대주택
건물명루마하우스정릉
매각기일2026.06.02
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)제한보호구역(후방지역:500m), (포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)하천, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)하천, (포함)중점경관관리구역, 과밀억제권역, 제한보호구역(후방지역:500m), 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 성북구 정릉동 383-4 루마하우스정릉 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.05㎡ (5.46평)
건물면적27.56㎡ (8.34평)

금액

감정가220,000,000원
최저가140,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,080,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 220,000,000원 유찰
2차 2025.07.01 176,000,000원 유찰
3차 2025.08.05 140,800,000원 유찰
4차 2025.09.09 112,640,000원 유찰
5차 2025.10.21 90,112,000원 유찰
6차 2025.11.25 72,090,000원 유찰
7차 2026.01.06 57,672,000원 유찰
8차 2026.02.24 46,138,000원 유찰
신건 2026.03.24 220,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 176,000,000원 유찰
3차 2026.06.02 140,800,000원 매각
3차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.15 - 진행
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는

아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2018.10.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물

내 2층 203호로서,

외 벽 : 외장석재 마감 등

창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 하천(2013-01-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분

뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시

설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수

도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.