나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경120231 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 122-97 다원힐스빌 6층601호 다세대주택 경매

서울특별시 도봉구 도봉로109가길 39, 6층601호 (쌍문동,다원힐스빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120231(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 332,000,000원, 최저가 332,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 120231 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 122-97 다원힐스빌 6층601호
도로명주소서울특별시 도봉구 도봉로109가길 39, 6층601호 (쌍문동,다원힐스빌)
용도다세대주택
건물명다원힐스빌
매각기일2026.08.11
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)교육환경보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 도봉구 쌍문동 122-97 다원힐스빌 6층601호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.94㎡ (7.54평)
건물면적38.93㎡ (11.77평)

금액

감정가332,000,000원
최저가332,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금33,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 332,000,000원 유찰
2차 2025.07.01 265,600,000원 유찰
3차 2025.08.05 212,480,000원 유찰
4차 2025.09.09 169,984,000원 유찰
5차 2025.10.21 135,987,000원 유찰
6차 2025.11.25 108,790,000원 유찰
7차 2026.01.06 87,032,000원 유찰
8차 2026.02.24 69,626,000원 유찰
9차 2026.03.24 55,701,000원 유찰
10차 2026.04.28 44,561,000원 유찰
11차 2026.06.02 35,649,000원 유찰
12차 2026.07.07 28,519,000원 변경
신건 2026.08.11 332,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "신도봉중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철4호선 "쌍문역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내
제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 6M 내외, 북측 및 남측으로 3M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.