나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56947 [2] 서울특별시 서대문구 홍은동 460 홍은동풍림아이원아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용건물,
상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 홍은초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물,
공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트 경사지붕 16층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 6층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

이용상태

본건은 아파트임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 지적상 부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있어 진출입이 무난함.

인접 도로상태등

본건은 남서측 및 북동측으로 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(사도)(접합
), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변 중점경관관리구역).

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건 기호2의 경우 현장조사시 이해관계인의 비협조로 부득이 그 내부구조, 이용상황,
내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용
등에 근거하였으니 유의바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건 기호1의 경우 현장조사시 이해관계인의 비협조로 부득이 그 내부구조, 이용상황,
내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰 및 본건 평가전례 등에
근거하였으니 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.