나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경57872 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 35-1 더클래스 3층304호 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 연서로6길 8, 3층304호 (역촌동,더클래스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57872(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 309,000,000원, 최저가 197,760,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57872 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 35-1 더클래스 3층304호
도로명주소서울특별시 은평구 연서로6길 8, 3층304호 (역촌동,더클래스)
용도도시형생활주택
건물명더클래스
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역
서울특별시 은평구 역촌동 35-1 더클래스 3층304호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.15㎡ (5.79평)
건물면적28.28㎡ (8.55평)

금액

감정가309,000,000원
최저가197,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금19,776,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.27 309,000,000원 유찰
2차 2025.07.01 247,200,000원 유찰
3차 2025.08.05 197,760,000원 유찰
4차 2025.09.09 158,208,000원 유찰
5차 2025.10.21 126,566,000원 유찰
6차 2025.11.25 101,253,000원 유찰
7차 2026.01.06 81,002,000원 유찰
8차 2026.02.24 64,802,000원 유찰
9차 2026.03.31 51,842,000원
신건 2026.05.26 309,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 247,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 197,760,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지녕 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 은평구 역촌동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 다세대주택, 근린생활시설 3층 304호 로서
외벽 : 외장타일 붙임 등으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태
다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설로 이용됨
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
4필지 1단의 부정형 토지로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
동북쪽으로 소로각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각