나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경60151 [1] 서울특별시 마포구 노고산동 19-63 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함.

교통상황

인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함.

형태 및 이용상태

기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임.
기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임.

인접 도로상태

기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호3 : 노고산동 19-63
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 -
2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.

기호4 : 노고산동 19-64
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 -
2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1은 벽돌조 평슬래브 기와잇기 다가구용 단독주택 2층 건물로서
외벽: 벽돌쌓기마감 등.
창호: 샷시창호 등.

기호2는 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서
외벽 : 벽돌쌓기마감 등.
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

기호1 : 공부상 다가구주택용 단독주택임. (현황 공가상태로 탐문됨)
기호2 : 공부상 주택임. (1층 일부는 사무실, 창고로 사용중이나 그외는 공가상태로 탐문됨)

설비내역

기호1 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 그외설비는 확인 불가능하였음.
기호2 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 위생설비 및 전기설비는 일부 사용가능한 상태임.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

- 기호1은 공부상 평슬래브기와잇기 지붕이나 현황 평슬래브지붕임.

- 기호1 및 기호2에는 제시외물건이 소재하는바, 후면 건물개황도 및 사진용지 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함