나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경61055 [1] 서울특별시 용산구 이촌동 OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매
서울특별시 용산구 OOOOOO OOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61055(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 2,550,000,000원, 최저가 2,550,000,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 용산구 이촌동 용산세무서 남측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지
가 주를 이루어 형성되어 있는 한강변 아파트 밀집지역으로, 인근 간선도로변으로
각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 이촌한강
시민공원, 용산가족공원, 용산역상권등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여
건은 상당히 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고
지하철역(이촌역, 4호선/경의중앙선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대
중교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 12층 1202호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내벽 : 벽지, 일부 타일 및 인테리어치장 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 및 타일, 플로링 마감 등,
창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등.
이용상태
12층 1202호 : 아파트로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
위생설비, 급배수시설, 열병합중앙난방, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보
설비, 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장
도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-
24)(한강변 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
본건은 제시목록상 전유부분 건물 면적으로 1층 1.96㎡, 12층 257.85㎡, 지하실
32.70㎡으로 되어 있으나, 집합건축물대장상에는 전유부분 면적 226.35㎡, 공용
부분 면적 지층 32.7㎡, 1층 1.96㎡, 12층 31.5㎡, 옥탑 1.1㎡로 되어 있는 바,
경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다[별첨 집합건축물대장 참조].
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1972.05.01일 이며 본건이 속한 건물동은 지
하1층 - 지상12층 규모의 아파트로 총 25세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문으로 건물 외관조사와 인근 중개업소 및 주민 구두탐문
등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바,
사실조회시 다소 상이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의
하시기 바랍니다.
