나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경61178 [1] 서울특별시 서대문구 홍제동 OOOOOO OOOO 대지 경매
서울특별시 서대문구 OOOOOO OOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61178(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 139,008,000원, 최저가 111,206,000원. 매각기일은 2025-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 홍재동 소재 "홍제초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 태양으뜸아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거
지역내 다세대주택으로서 북서측 인근에 내부순환도로가 지상 고가도로가 지나가고 있어
주위환경은 소음발생이 예상되는 지대임.
교통상황
남서측 근거리에 지하철3호선 홍제역이 위치하나, 다소 원거리로 이용사정은 원할한편은
아님. 남동측 인근에 세검정로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함,
건물의 구조
세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 1층 2호로서 1976.07.20.사용승인된 후 비교적 장기간
사용되고 있음. 마감구조는
외벽: 몰탈위 페인트 및 전면부위는 타일 마감임.
내벽: 종이벽지 마감.
창호: 칼라샷시창호 유리임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)으로 이용중임.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리형의 평탄한 지반으로 점포 및 주택(다세대) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약3M 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(환경시설대)(접합), 소로3류
(폭8M 미만)(접합).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계힉법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.
