나이스옥션 법원경매 전주 2024타경2581 [1] 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 OO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4)는 사다리, 기호(3)은 부정형, 기호(5)는 가장형의 완경사 토지이며, 조사일 현재 건축신고
수리가 된 토지임.
기호(6,7)은 부정형의 완경사 토지이며, 진입로임.

인접 도로상태

기호(1-5)토지는 도로 예정인 기호(6,7)토지에 접하고, 기호(6)은 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-7)은보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호(1-7)은 의뢰목록상 지목은 "전"이나, 기호(1-5)는 건축신고수리가 된 토지이고 기호(6,7)은 진입로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1,2,3,7 지적도상 맹지임
4. 목록1~5 토지는 건축신고수리 및 착공신고하고 농지전용부담금이 납부되었으며(목록6,7 토지는 진입로), 관할관청에 문의결과 건축신고수리의 효력은 소멸되지 않은 것으로 조사되었다는 내용의 회신(2024. 12. 2.자 (재)감정평가서)이 있으며 자세한 사항은 관할 관청으로 확인 필요
5. 채권자의 재감정신청에 따라 재감정평가되었으며 최저매각가격은 재감정평가에 의한 평가액임