나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1279 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1279(제주지방법원 경매8계). 감정가 293,580,000원, 최저가 205,506,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1279 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.04.07
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	역사문화환경보존지역, 고도지구, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	420㎡ (127.05평)

금액

감정가	293,580,000원
최저가	205,506,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,550,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	293,580,000원	유찰
2차	2026.04.07	205,506,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 ‘대정문화체육센터’ 북서측 근거리에
위치하며, 인근지역은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: (일련번호1)
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: (일련번호1)
동측으로 약 4M내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (일련번호1)
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: (일련번호 1) 토지는 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로,
해당 관청에 재확인을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요하지 않음(제1종일반주거지역)